Thứ Ba, 28 Tháng Sáu, 2022
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Hội Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Làm Ăn
  • Khởi Nghiệp
  • Giá Cả
  • Tài Chính
  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Pháp Luật
  • Sự Kiện
    • Máy tính tiền
  • Login
No Result
View All Result
Hội Doanh Nhân
Home Địa Ốc

Trường hợp nào mua bán đất đai không phải sang tên sổ đỏ?

Hội Doanh Nhân by Hội Doanh Nhân
28/10/2020
in Địa Ốc
0
10
SHARES
1k
VIEWS
Chia sẻ lên FacebookChia sẻ lên Twitter

Tin liên quan

'12 mùa lễ hội' đưa Phú Quốc tăng tốc trên bản đồ du lịch, đầu tư

'12 mùa lễ hội' đưa Phú Quốc tăng tốc trên bản đồ du lịch, đầu tư

21/06/2022
Bắt tạm giam nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Tín Nghĩa

Bắt tạm giam nguyên Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Tín Nghĩa

21/06/2022

Khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.

Như vậy, khi mua đất, người dân bắt buộc phải đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ). Tuy nhiên, theo điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, có những trường hợp mua đất không phải sang tên sổ đỏ.

Mặc dù không phải thực hiện thủ tục đăng ký sang tên nhưng vẫn phải thực hiện theo thủ tục khác và quy định này chỉ áp dụng đối với trường hợp đã nhận chuyển nhượng, tặng cho trước ngày 1/7/2014.

Thứ nhất, thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Căn cứ khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp 2 thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất:

– Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước ngày 1/1/2008.

– Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 1/1/2008 đến trước ngày 1/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

– Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (không được yêu cầu người mua nộp hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực).

Thứ hai, đề nghị cấp giấy chứng nhận mới.

Khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho trước ngày 1/7/2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có giấy chứng nhận của bên chuyển quyền hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định như sau:

– Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có.

– Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.

Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương 3 số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp giấy chứng nhận trả).

– Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển quyền.

Nếu có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

Hoàng Mai

Previous Post

Lỗi phong thủy thường gặp khi thiết kế cầu thang

Next Post

HoREA “hiến kế” kéo giảm giá nhà đang ở mức cao hơn 20 lần thu nhập

Next Post
HoREA “hiến kế” kéo giảm giá nhà đang ở mức cao hơn 20 lần thu nhập

HoREA "hiến kế" kéo giảm giá nhà đang ở mức cao hơn 20 lần thu nhập

RECOMMENDED NEWS

Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 27/6: iPhone 12 “đọ sức” iPhone đời đầu, kết quả ra sao?

Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 27/6: iPhone 12 “đọ sức” iPhone đời đầu, kết quả ra sao?

1 năm ago
Lấy 25.000 đồng đi mua đồ ăn, nam thanh niên bị bạn chém trọng thương

Lấy 25.000 đồng đi mua đồ ăn, nam thanh niên bị bạn chém trọng thương

1 năm ago
Cận cảnh cây đào trăm tuổi dáng “hồ ly 9 đuôi” xuống phố được trả hơn 100 triệu đồng

Cận cảnh cây đào trăm tuổi dáng “hồ ly 9 đuôi” xuống phố được trả hơn 100 triệu đồng

1 năm ago
Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 10/12: Vivo âm thầm ra mắt smartphone 5G giá rẻ, pin “khủng”

Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 10/12: Vivo âm thầm ra mắt smartphone 5G giá rẻ, pin “khủng”

2 năm ago

BROWSE BY CATEGORIES

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc

POPULAR NEWS

  • Vũ Trà My – Hot girl 9x xinh đẹp, thành công đột phá trong kinh doanh

    Vũ Trà My – Hot girl 9x xinh đẹp, thành công đột phá trong kinh doanh

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
  • Phong Cận TV: “Gia đình luôn là động lực để tôi phấn đấu, thành công hôm nay là khởi đầu của ngày mai”

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
  • Con trai Chủ tịch Lê Viết Hải chính thức nhận chức Tổng Giám đốc Tập đoàn xây dựng Hòa Bình

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Vụ cô gái đi xe máy đánh rơi cọc tiền 30 triệu: Người bán nước trả lại 15 triệu đồng

    11 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Đất Xanh Miền Trung cất nóc chuỗi shophouse Castia Dragon vượt tiến độ

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
Hội Doanh Nhân

Mạng Truyền Thông Doanh Nghiệp
và Doanh Nhân Việt Nam.

Follow us on social media:

Recent News

  • Cổ phiếu tâm điểm 22/6: FPT, ACV, VHC 21/06/2022
  • '12 mùa lễ hội' đưa Phú Quốc tăng tốc trên bản đồ du lịch, đầu tư 21/06/2022

Category

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

No Result
View All Result
  • Home
  • Sự Kiện
  • Pháp Luật
  • Giá Cả
  • Doanh Nhân
  • Khởi Nghiệp
  • Công Nghệ
  • Làm Ăn
  • Doanh Nghiệp
  • Tài Chính

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In