Thứ Bảy, 30 Tháng Chín, 2023
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Hội Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Làm Ăn
  • Khởi Nghiệp
  • Giá Cả
  • Tài Chính
  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Pháp Luật
  • Sự Kiện
    • Máy tính tiền
  • Login
No Result
View All Result
Hội Doanh Nhân
Home Địa Ốc

Sang tên sổ đỏ theo di chúc được thực hiện thế nào?

Hội Doanh Nhân by Hội Doanh Nhân
17/11/2020
in Địa Ốc
0
10
SHARES
1k
VIEWS
Chia sẻ lên FacebookChia sẻ lên Twitter

Tin liên quan

Giải bài toán pháp lý, giúp thị trường bất động sản “sáng cửa”

31/01/2023
Phát Đạt ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu, 267 tỷ đồng lỗ ròng trong quý IV/2022

Phát Đạt ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu, 267 tỷ đồng lỗ ròng trong quý IV/2022

28/01/2023

Quyền sử dụng đất là một trong những quyền để lại di sản thừa kế. Người hưởng thừa kế có thể được thừa kế hợp pháp quyền sử dụng đất này thông qua di chúc. Thời điểm di chúc có hiệu lực, người nhận thưà kế có quyền yêu cầu mở thừa kế và phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Di chúc cần đáp ứng điều kiện quy định tại điều 630 bộ luật Dân sự và đáp ứng về điều kiện công chứng đối với di chúc để lại quyền sử dụng đất.

Việc khai nhận di sản thừa kế sẽ được thực hiện tại văn phòng công chứng nơi có đất theo quy định của luật Công chứng. Và theo quy định tại khoản 2 điều 57 và điều 63 luật Công chứng thì cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

1. Phiếu yêu cầu công chứng.

2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản.

3. Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế (bản sao).

4. CMND/căn cước công dân, hộ chiếu, hộ khẩu của những người thừa kế (bản sao).

5. Giấy chứng tử của nguời để lại di sản thừa kế (bản sao).

6. Di chúc (bản sao): Di chúc hợp pháp; biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất..

Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế. Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế.

Nộp bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.

Sau hoàn thành thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì có thể tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho người nhận thừa kế theo khoản 2 điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.

Người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK.

+ Văn bản khai nhận di sản thừa kế (di chúc)

+ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Lưu ý, trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Trường hợp hồ sơ đầy đủ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

Thứ nhất, gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Thứ hai, xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.

Thứ ba, trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Thứ tư, chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Thứ năm, trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Lưu ý, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (khoản 6 điều 95 luật Đất đai). Nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Hoàng Mai

Previous Post

Tin tức công nghệ mới nóng nhất ngày 18/11: Oppo ra mắt smartphone màn hình cuộn đầu tiên trên thế giới

Next Post

Thẩm tra lại kết quả đấu giá khu đất gần 8ha tại Côn Đảo

Next Post
Thẩm tra lại kết quả đấu giá khu đất gần 8ha tại Côn Đảo

Thẩm tra lại kết quả đấu giá khu đất gần 8ha tại Côn Đảo

RECOMMENDED NEWS

Xây dựng Yên Phong thành thủ phủ sản xuất công nghiệp

Xây dựng Yên Phong thành thủ phủ sản xuất công nghiệp

3 năm ago
Giá lúa gạo hôm nay 11/1: Tiếp tục điều chỉnh giảm ở một số loại lúa

Giá lúa gạo hôm nay 11/1: Tiếp tục điều chỉnh giảm ở một số loại lúa

2 năm ago
Điểm yếu khiến doanh nghiệp địa ốc buộc phải dựa lưng vào ngân hàng và trái phiếu

Điểm yếu khiến doanh nghiệp địa ốc buộc phải dựa lưng vào ngân hàng và trái phiếu

1 năm ago
Tin tức pháp luật mới nhất ngày 20/1: “Nữ quái” xinh đẹp cho nhân viên quán karaoke bán dâm

Tin tức pháp luật mới nhất ngày 20/1: “Nữ quái” xinh đẹp cho nhân viên quán karaoke bán dâm

3 năm ago

BROWSE BY CATEGORIES

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc

POPULAR NEWS

  • Techcombank bổ nhiệm tân Giám đốc Tài chính người nước ngoài

    Techcombank bổ nhiệm tân Giám đốc Tài chính người nước ngoài

    11 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Vũ Trà My – Hot girl 9x xinh đẹp, thành công đột phá trong kinh doanh

    15 shares
    Share 6 Tweet 4
  • Kinh hãi phát hiện nhiều mảnh xương người nằm rải rác trong rẫy mì: Giám định AND

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Hiện trạng công viên Chu Văn An rộng gần 55ha cạnh The Manor Central Park

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 10/12: Vivo âm thầm ra mắt smartphone 5G giá rẻ, pin “khủng”

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
Hội Doanh Nhân

Mạng Truyền Thông Doanh Nghiệp
và Doanh Nhân Việt Nam.

Follow us on social media:

Recent News

  • Hãy viết một bài báo về cà phê sấy lạnh 05/03/2023
  • Đối tượng giết người, cướp tài sản “sa lưới” sau 33 năm lẩn trốn 31/01/2023

Category

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

No Result
View All Result
  • Home
  • Sự Kiện
  • Pháp Luật
  • Giá Cả
  • Doanh Nhân
  • Khởi Nghiệp
  • Công Nghệ
  • Làm Ăn
  • Doanh Nghiệp
  • Tài Chính

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In