Chủ Nhật, 2 Tháng Tư, 2023
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Hội Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Làm Ăn
  • Khởi Nghiệp
  • Giá Cả
  • Tài Chính
  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Pháp Luật
  • Sự Kiện
    • Máy tính tiền
  • Login
No Result
View All Result
Hội Doanh Nhân
Home Địa Ốc

Phố thương mại Casa Mall: Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn?

Hội Doanh Nhân by Hội Doanh Nhân
26/11/2020
in Địa Ốc
0
Phố thương mại Casa Mall: Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn?
10
SHARES
1k
VIEWS
Chia sẻ lên FacebookChia sẻ lên Twitter

Đang hoàn thiện các thủ tục liên quan?

Dự án Khu nhà ở Minh An hay còn gọi Phố thương mại Casa Mall (tên do chủ đầu tư đặt – PV) tại đường Bình Chuẩn 62 (phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) còn nhiều thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện bán đất nền nhưng đã bán gần hết.

Tin liên quan

Giải bài toán pháp lý, giúp thị trường bất động sản “sáng cửa”

31/01/2023
Phát Đạt ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu, 267 tỷ đồng lỗ ròng trong quý IV/2022

Phát Đạt ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu, 267 tỷ đồng lỗ ròng trong quý IV/2022

28/01/2023

Theo đó, dự án này của công ty Cổ phần Bất động sản Minh An, do ông Võ Tuấn Hải làm đại diện pháp luật. Dự án đã được ông Trần Thanh Liêm – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương – phê duyệt chấp thuận đăng ký đầu tư vào ngày 28/5/2019.

Sau đó, ông Đoàn Hồng Tươi – Chủ tịch UBND thị xã Tân Uyên – cũng đã phê duyệt tại Quyết định 968 về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở Minh An vào 11/3.

Hiện, dự án được quảng cáo là Phố thương mại có vị trí khá thuận lợi di chuyển đến làng đại học Thủ Đức, trung tâm thị xã Thuận An, TP.HCM..,

Casa Mall được xây dựng trên khu đất có diện tích 3,8 ha, trong đó bao gồm: 14.061,2m2 đất ở; 619,9m2 đất dành cho giáo dục; 2.195,2m2 đất dành cho thương mại dịch vụ hỗn hợp; 1.012,2 m2 đất cây xanh; 1.283,9m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 18.607m2 đất giao thông và hành lang an toàn đường điện.

Bất động sản - Phố thương mại Casa Mall: Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn?

Phố thương mại Casa Mall đẹp lung linh trên wesite các trang quảng cáo, nhà phân phối.

Dự án có 5 đơn vị hợp tác phân phối đó là: Công ty Cổ phần UniLand, công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Nhất Việt, công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Minh Dương, công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương.

Dự án Phố thương mại Casa Mall là một phần của dự án Khu nhà ở Minh An. Casa Mall có 201 nền, với giá bán đất nền tham khảo trên thị trường từ 21 triệu đồng/m2. Trong vai một khách hàng cần mua đất nền tại khu vực phường Tân Phước Khánh, PV tạp chí Đời sống & Pháp luật được nhân viên hướng dẫn thủ tục để nhanh chóng sở hữu một vị trí đẹp tại dự án.

Nhân viên liên tục gửi “hồ sơ pháp lý” gồm sơ đồ dự án, quyết định chủ trương đầu tư cũng như một số văn bản góp ý của các sở, ngành liên quan hồ sơ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500…

Tuy nhiên, khi PV đề nghị nhân viên trình sổ hồng, giấy phép xây dựng cũng như các văn bản như: Văn bản đấu nối hạ tầng, giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh của dự án thì nhân viên cho rằng, dự án vẫn đang hoàn thiện các thủ tục liên quan.

Bất động sản - Phố thương mại Casa Mall: Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn? (Hình 2).

Thực tế vẫn là bãi đất còn ngổn ngang…

Thực tế vẫn là bãi đất ngổn ngang…

Tìm đến địa chỉ dự án tại đường Bình Chuẩn 62, PV tận mắt chứng kiến dự án vẫn còn là bãi đất trống ngổn ngang chưa có hệ thống điện, đường, các công trình thoát nước, phòng cháy chữa cháy, chưa có các thửa đất cụ thể như trên sơ đồ dự án…

Trong văn bản 2462 về việc chấp thuận cho công ty Cổ phần Bất động sản Minh An đầu tư dự án Khu nhà ở Minh An, do ông Trần Thanh Liêm – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 28/5/2019 – ghi rõ: “Mục tiêu xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp với các tiện nghi về hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, góp phần nâng cao thị xã Tân Uyên ngày càng khang trang hơn…”

Đặc biệt, văn bản cũng quy định trách nhiệm của chủ đầu tư là phải triển khai việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai…theo đúng quy định pháp luật hiện hành, được quy định tại luật Nhà ở, luật Đất đai, luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Bất động sản - Phố thương mại Casa Mall: Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn? (Hình 3).

Dự án chưa có hệ thống đường, điện, nước như trong Quyết định phê duyệt chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Bình Dương.

Văn bản khẳng định: “Sau 12 tháng kể từ UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận, nếu chủ đầu tư không triển khai hoặc không có khả năng thực hiện các thủ tục liên quan của dự án như đã cam kết mà không có lý do chính đáng thì chủ trương đăng ký đầu tư không còn hiệu lực”.

Như vậy, theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản, dự án còn vướng nhiều thủ tục pháp lý. Việc chủ đầu tư cho huy động vốn là hoàn toàn trái quy định pháp luật…

Để có thông tin trung thực, khách quan về dự án, PV đã liên hệ qua điện thoại với ông Võ Hoàng Ngân – Giám đốc sở Xây dựng tỉnh Bình Dương để được phúc đáp những câu hỏi liên quan đến dự án.

Theo yêu cầu ông Ngân, PV liên hệ với bộ phận một cửa của sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhưng đến nay đã nhiều ngày trôi qua, PV chưa nhận được phản hồi từ Sở này.

Ngoài ra, PV liên hệ Chủ tịch UBND phường Tân Phước Khánh, gửi câu hỏi qua email theo yêu cầu nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi.

Mới đây, một lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương khẳng định, với những dự án bất động sản sai phép, tỉnh sẽ thực hiện thanh kiểm tra và xử lý nghiêm. Trong đó, có trách nhiệm của những người đứng đầu chính quyền, địa phương.

Xử lý hành vi huy động vốn trái phép tại các dự án BĐS thế nào?

Theo điểm a, khoản 3, điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở, với hành vi vi phạm trên, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng đến 300 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, cần phải có những chế tài nghiêm minh hơn nữa dành cho chủ đầu tư vi phạm. Bởi, mức phạt hiện tại là quá thấp so với số tiền mà chủ đầu tư huy động được từ việc rao bán căn hộ. Có tình trạng doanh nghiệp sẵn sàng “nhờn luật” nhằm đạt được mục đích, đẩy mọi rủi ro cho khách hàng gánh chịu.

Người Đưa Tin Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.

Nguyễn Lành

Previous Post

Vụ nam sinh lớp 9 tử vong bất thường ở Hà Nam: Tạm giữ hình sự học sinh 14 tuổi

Next Post

Thủy điện Thượng Nhật chính thức bị thu hồi giấy phép

Next Post
Thủy điện Thượng Nhật chính thức bị thu hồi giấy phép

Thủy điện Thượng Nhật chính thức bị thu hồi giấy phép

RECOMMENDED NEWS

Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 28/1: Mỹ triệt phá nhóm tin tặc tấn công trên 1.500 người

Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 28/1: Mỹ triệt phá nhóm tin tặc tấn công trên 1.500 người

2 tháng ago
VinSmart đóng mảng sản xuất điện thoại, dồn lực cho VinFast

VinSmart đóng mảng sản xuất điện thoại, dồn lực cho VinFast

2 năm ago
Câu chuyện kiểm soát chuỗi cung ứng trong bán lẻ và bài toán cắt lỗ cho Bách Hoá Xanh

Câu chuyện kiểm soát chuỗi cung ứng trong bán lẻ và bài toán cắt lỗ cho Bách Hoá Xanh

2 năm ago
Giá vàng hôm nay 24/2/2021: Giá vàng SJC tiếp tục tăng

Giá vàng hôm nay 24/2/2021: Giá vàng SJC tiếp tục tăng

2 năm ago

BROWSE BY CATEGORIES

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc

POPULAR NEWS

  • Vũ Trà My – Hot girl 9x xinh đẹp, thành công đột phá trong kinh doanh

    Vũ Trà My – Hot girl 9x xinh đẹp, thành công đột phá trong kinh doanh

    14 shares
    Share 6 Tweet 4
  • The Bitter Cacao – Thương hiệu Việt được khai sinh từ tình yêu nông sản VIệt

    11 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 10/12: Vivo âm thầm ra mắt smartphone 5G giá rẻ, pin “khủng”

    12 shares
    Share 5 Tweet 3
  • Điểm danh những đại gia Việt “chuyển giao quyền lực” tại doanh nghiệp nghìn tỷ cho thế hệ F2

    11 shares
    Share 4 Tweet 3
  • TOP 10 ngân hàng cho vay khách hàng nhiều nhất nửa đầu năm 2021

    11 shares
    Share 4 Tweet 3
Hội Doanh Nhân

Mạng Truyền Thông Doanh Nghiệp
và Doanh Nhân Việt Nam.

Follow us on social media:

Recent News

  • Hãy viết một bài báo về cà phê sấy lạnh 05/03/2023
  • Đối tượng giết người, cướp tài sản “sa lưới” sau 33 năm lẩn trốn 31/01/2023

Category

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

No Result
View All Result
  • Home
  • Sự Kiện
  • Pháp Luật
  • Giá Cả
  • Doanh Nhân
  • Khởi Nghiệp
  • Công Nghệ
  • Làm Ăn
  • Doanh Nghiệp
  • Tài Chính

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In