Thứ Hai, 6 Tháng Hai, 2023
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact
Hội Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Làm Ăn
  • Khởi Nghiệp
  • Giá Cả
  • Tài Chính
  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Pháp Luật
  • Sự Kiện
    • Máy tính tiền
  • Login
No Result
View All Result
Hội Doanh Nhân
Home Địa Ốc

Kiến nghị thanh tra điều kiện huy động vốn tại các dự án ở TP.HCM

Hội Doanh Nhân by Hội Doanh Nhân
17/04/2021
in Địa Ốc
0
10
SHARES
1k
VIEWS
Chia sẻ lên FacebookChia sẻ lên Twitter

Tin liên quan

Giải bài toán pháp lý, giúp thị trường bất động sản “sáng cửa”

31/01/2023
Phát Đạt ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu, 267 tỷ đồng lỗ ròng trong quý IV/2022

Phát Đạt ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu, 267 tỷ đồng lỗ ròng trong quý IV/2022

28/01/2023

Theo sở Xây dựng TP.HCM, Luật nhà ở đã quy định các nội dung cụ thể về nguyên tắc huy động vốn và quy định cụ thể các loại vốn phát triển cho từng loại nhà ở tương ứng (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ…).

Trong đó, đối với nhà ở thương mại, tại khoản 2 Điều 69 Luật Nhà ở quy định: “Vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân…”.

Theo khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định rõ việc huy động vốn theo khoản 2, Điều 69 Luật Nhà ở phải đáp ứng các hình thức, điều kiện: “Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn”.

Tuy nhiên, thực tế, trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã giao kết với khách hàng dưới các hình thức: Giữ chỗ, hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa chuyển nhượng, hứa nhận chuyển nhượng, hợp đồng góp vốn đầu tư, hợp đồng quyền chọn mua, hợp đồng thoả thuận điều kiện chuyển nhượng bất động sản nhưng chưa có hoặc chưa thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định.

Hiện, các chủ đầu tư nhận tiền ứng trước từ các hợp đồng trên của khách hàng với số tiền rất lớn, có trường hợp chiếm 80% giá trị.

Do đó, khi phát sinh rủi ro, tranh chấp, thường là người mua nhà gánh chịu.

Nhiều dự án tính pháp lý chưa rõ ràng (chưa có giấy phép xây dựng), chưa đủ điều kiện giao dịch, kinh doanh (chưa có văn bản xác nhận đủ điều kiện huy động vốn) nhưng chủ đầu tư vẫn đưa ra giao dịch, ký hợp đồng với các hình thức nêu trên.

Dẫn đến, có nhiều trường hợp dự án sau khi nhận tiền góp vốn của khách hàng nhưng không có tiền triển khai thực hiện.

Cũng theo sở Xây dựng TP.HCM, việc xác định mục đích sử dụng tiền đặt cọc của chủ đầu tư còn nhiều hạn chế, không thuộc thẩm quyền của sở Xây dựng, khó khăn trong việc xử lý vi phạm đối với chủ đầu tư trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Để phát huy hiệu quả các quy định pháp luật để thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh trong thời gian tới, cũng như kịp thời phát hiện các sai phạm của chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, sở Xây dựng TP này kiến nghị thực hiện thanh tra, kiểm tra điều kiện ký hợp đồng huy động vốn các dự án nhà ở theo quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP và xử lý vi phạm.

Previous Post

Bên trong dự án bến xe Yên Sở sau 5 năm vẫn là bãi đất trống

Next Post

Vụ bắn chủ nợ vì đòi 4 triệu đồng: Chân dung nghi phạm

Next Post
Vụ bắn chủ nợ vì đòi 4 triệu đồng: Chân dung nghi phạm

Vụ bắn chủ nợ vì đòi 4 triệu đồng: Chân dung nghi phạm

RECOMMENDED NEWS

Giá vàng hôm nay 20/11/2020: Giá vàng SJC giảm thêm 150 nghìn đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 20/11/2020: Giá vàng SJC giảm thêm 150 nghìn đồng/lượng

2 năm ago
Đề xuất bãi bỏ khung giá đất: Có xóa được tình trạng chênh lệch giá ảo – giá thật?

Đề xuất bãi bỏ khung giá đất: Có xóa được tình trạng chênh lệch giá ảo – giá thật?

2 năm ago
5 vật không nên đặt ở đầu giường ngủ

5 vật không nên đặt ở đầu giường ngủ

2 năm ago
Dự báo tăng trưởng kinh tế vẫn khả quan, nhiều ngành tiếp tục hưởng lợi xu thế phục hồi hậu COVID

Dự báo tăng trưởng kinh tế vẫn khả quan, nhiều ngành tiếp tục hưởng lợi xu thế phục hồi hậu COVID

9 tháng ago

BROWSE BY CATEGORIES

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc

POPULAR NEWS

  • Vũ Trà My – Hot girl 9x xinh đẹp, thành công đột phá trong kinh doanh

    Vũ Trà My – Hot girl 9x xinh đẹp, thành công đột phá trong kinh doanh

    13 shares
    Share 5 Tweet 3
  • Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 28/7: Oppo Watch 2 series trình làng, giá từ 4,6 triệu đồng

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Chân dung doanh nhân Lê Thành – ông chủ của Tân Thành Holdings

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • Tin tức công nghệ mới nóng nhất hôm nay 9/6: Xiaomi ra mắt củ sạc nhỏ gọn, giá chỉ 530.000 đồng

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
  • TCB lên đỉnh mới, người nhà lãnh đạo Techcombank muốn bán bớt cổ phiếu

    10 shares
    Share 4 Tweet 3
Hội Doanh Nhân

Mạng Truyền Thông Doanh Nghiệp
và Doanh Nhân Việt Nam.

Follow us on social media:

Recent News

  • Đối tượng giết người, cướp tài sản “sa lưới” sau 33 năm lẩn trốn 31/01/2023
  • Bến Tre: Đình chỉ công tác đại úy công an đánh dân khi làm nhiệm vụ 31/01/2023

Category

  • Chứng khoán
  • Công Nghệ
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Dự báo
  • Khởi Nghiệp
  • Làm Ăn
  • Pháp Luật
  • Tài Chính
  • Tiêu Dùng
  • Uncategorized
  • Địa Ốc
  • About
  • Advertise
  • Careers
  • Contact

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

No Result
View All Result
  • Home
  • Sự Kiện
  • Pháp Luật
  • Giá Cả
  • Doanh Nhân
  • Khởi Nghiệp
  • Công Nghệ
  • Làm Ăn
  • Doanh Nghiệp
  • Tài Chính

© 2020 Hội Doanh Nhân - Bản quyền thuộc Hội Doanh Nhân.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In